Lucille BOURDAIRE Notaire
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Vente Maison - 5 pièce(s) EBOULEAU (02)

161 200 € Dont prix de vente : 155 000 €
Dont HN* : 6 200 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-EBOULEAU (02)
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Conditions de vente

Montant : 161 200 €
Dont prix de vente : 155 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 200 € (4%)

Description

Maison de ville / village à vendre - EBOULEAU (02350)

Maison de 128 m2, 4 chambres,

En exclusivité,

Située dans le village d'EBOULEAU, charmante maison en pierres et moellons rénovée avec gout offrant de grands volumes, idéal pour une famille.

Au rez de chaussée, entrée dans un séjour traversant lumineux ouvert sur une cuisine aménagée avec espace repas.
Salle de bain avec douche italienne et meuble double vasques, espace laverie pratique et fonctionnel. WC indépendant
Accès à la cave voutée depuis un SAS fermé accessible depuis le séjour.

Au 1er étage, couloir desservant une salle de bain , un WC et quatre belles chambres lumineuses.

Second étage: pièce unique actuellement recouvert d'isolation soufflée pour un confort thermique maximum. Possibilité d'aménager si besoin.

A l'extérieur, portail d'accès aux véhicules depuis la rue, murs d'enceintes et cour fermée sur trois cotés pour une tranquillité assurée.

Bâtiment indépendant de 38 m2 où tout est possible: garage, atelier,...
Terrasse couverte sans vie à vie.

Chauffage central fioul et pompe à chaleur air/air pour un chauffage à la carte, panneaux solaires avec auto consommation et revente du surplus vous permette de maitriser votre consommation électrique.

Visites et renseignements sur demandes.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 128 m²
Surface terrain 575 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Cave Oui
Référence 2025.343
Date de mise à jour 08/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (192)
Emission de gaz à effet de serre : D (37)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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