Maison de maître à vendre en viager - BRUYERES ET MONTBERAULT (02860)

MAISON DE MAITRE de 223.11 m2, 5 chambres, avec dépendance

Vente en viager occupé.
Valeur Vénale du bien: 500000 euros
Bouquet: 150000 euros
Rente mensuelle: 1100 euros

Situé à BRUYERES ET MONTBERAULT (02860) à 1h45 de PARIS, 1H30 de LILLE et 40 minutes de REIMS.

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cet ancien pavillon de chasse du château de BREUIL au cœur d'un magnifique parc arboré.
Avec une grande dépendance, ancienne écurie aménagée en garage et salle de réception.

Cette élégante demeure est située en retrait de la route au bout d'une allée de tilleuls.
Perron d'entrée donnant dans le hall; pièce centrale dont l'escalier en chêne est l'élément principal.
Toutes les pièces du rez de chaussée sont traversantes avec de grandes fenêtres donnant sur le parc.
Salon d'un coté et salle à manger de l'autre; parquet en chêne posé à bâton rompu et cheminées ouvertes rendent ces pièces à la fois chaleureuses et distinguées.
Cuisine aménagée avec accès extérieur et à la cave, WC.

Au premier étage, le palier dessert un WC, deux chambres d'un coté et une suite composée d'une grande chambre traversante avec balcon, dressing, salle de bain privative et accès à la tour donnant sur le parc.

Second étage composé de deux suites mansardées:
Chambre, salle de douche et WC pour la première.
Chambre, bureau, salle de douche et dressing pour la seconde.

Sous-sol à usage de cave et de chaufferie.
Garage attenant à la partie habitation.

Ancienne Ecurie construite en pierres et moellons découpées de la manière suivante:
Pièce de réception de 30.12 m2 avec pièce de stockage attenante.
Grande pièce principale de 106.20 m2 à usage d'atelier et de garage, portes d accès sur les cotés et sur le pignon , équipée d'une fosse mécanique.
A l'étage grenier à foin sur l'ensemble, ouvert en façade.

Parc sur le reste de la propriété, composé de divers essences d'arbres centenaires.

Chauffage central par pompe à chaleur AIR /EAU
Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
Assainissement par fosse septique.
Captage d'eau par forage situé dans le parc ( possibilité de se raccorder au réseau traditionnel).
Idéal pour projet de chambres hôtes, locations meublés touristiques
Renseignements et visites sur demandes.

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 150 000 euros
Rente mensuelle : 1 100 euros (indexation de la rente : Oui)
Occupation du bien : Oui
Crédit-rentier(s) : Femme (78 ans)

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