Maison rurale à vendre - MAINBRESSON (08220)

Ensemble immobilier comprenant une maison de 129m2 trois chambres, un hangar de 750 m2 et 6.15 Ha de pâtures, dans un secteur très calme, au bout d'une impasse.
Dans un environnement naturel préservé, proximité du site Natura 2000 BOCAGE DU FRANC BERTIN et de la foret d'ESTREMONT.

A dix minutes en voiture d'un centre bourg tous commerces et services, avec écoles et collège, maison médicale, pharmacie, dentiste, supermarché…
RETHEL à 30 min, REIMS à 1H

LA MAISON: entièrement rafraichie avant la vente ( peintures extérieures et intérieures, bardage en façade neuf)

Au REZ DE CHAUSSEE:

Accessible depuis un escalier donnant sur balcon terrasse pour profiter au mieux de la vue sur les pâtures environnantes

Un hall d'entrée et couloir desservant:
Un grand séjour traversant avec portes fenêtres donnant sur le balcon, le jardin et la terrasse . Insert bois.
Cuisine aménagée avec ilot central, espace repas, deux fenêtres pour un ensoleillement maximum.
Une chambre
Un WC
Une vaste salle de douche.
Création d'une entrée de plain-pied possible facilement depuis le parking attenant.

1er ETAGE: construit sur dalle béton

Accessible depuis le séjour:
Palier desservant deux chambres, un bureau et un dressing accessible depuis l'une des chambre pouvant être modifiée en salle bain.

SOUS-SOL complet accessible depuis la partie habitation par un escalier , avec partie garage de 39.35 m2, chaufferie et deux autres pièces.

Pièce attenante à la maison, à finir d'aménagée.

Carport en ossature bois couvert en ardoises, sur dalle béton situé à coté du séjour

Chauffage central fioul, menuiserie PVC double vitrage sur toutes les ouvertures de la partie Habitation. Bonne isolation de la maison
Assainissement individuelle conforme.

Le HANGAR:

Situé sur la parcelle voisine, Accessible depuis le jardin de la maison et également par un accès indépendant depuis la rue.
Plateforme stabilisée et cailloutée en façade.
Construction récente en ossature et charpente métallique, soubassement en plaques de béton, bardage bois en claire-voie verticale. De dimensions 25x30 mètres soit 750 m2
Couverture en toles ondulées fibrociment, ouverture de ventilation au faitage.
Hauteur au plus bas 3.5 mètres et 6.5 mètres au plus haut.
Bétonné sur l'ensemble de la surface.
Portes coulissantes en façade coté plateforme et au fond donnant accès aux pâtures.


PATURES d'environ 6 Hectares attenant au hangar et à la maison, en grande partie plantées en SAPIN DE NORDMAN ( activité de production de sapin de noël)
Partie verger avec diverses essences de fruitiers.

L'ensemble formant un domaine propice à de nombreux projets: activité agricole d'élevage, apiculture, agrotourisme, chevaux, moutons, agroforesterie, le tout dans un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités.

Informations et visites sur demande.

Visites : Sur rendez-vous.

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