Lucille BOURDAIRE Notaire
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Vente Maison - 5 pièce(s) - 90.5 m² VINCY REUIL ET MAGNY (02)

156 000 € Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* : 6 000 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-VINCY REUIL ET MAGNY (02)
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Conditions de vente

Montant : 156 000 €
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 000 € (4%)

Description

Maison de ville / village à vendre - VINCY REUIL ET MAGNY (02340)

Maison de 90.5 m2, 3 chambres . pas de travaux à prévoir

Dans un village tranquille à 4 km d'un centre bourg tous commerces et services.
Charmante maison entièrement rénovée.
Avec au rez de chaussée une entrée dans une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec espace repas avec poele à bois, et salon.
salle de bain avec douche italienne, baignoire et meuble vasque.
WC indépendant.

A l'étage, pièce palière desservant trois belles chambres et une pièce de rangement avec accès au grenier.
Cave.

Premier garage accessible par un portail et une allé goudronnée,
Cuisine d'été, chaufferie et appentis aménagés.
Terrasse.

Second accès à l'arrière du terrain avec portail coulissant électrique, plateforme stabilisée permettant de garer plusieurs véhicules.
Second ensemble de dépendances avec deuxième garage , atelier pour une surface totale de 55 m2.
le reste du terrain est goudronné et enherbé.
Le tout en parfait état.

Idéal pour artisan, aucun travaux à prévoir.
Chauffage central fioul, poele à bois
Bonne isolation de l'ensemble.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 90.5 m²
Surface terrain 1079 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 2024.255
Date de mise à jour 05/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (147)
Emission de gaz à effet de serre : D (45)

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1040 € et 1440 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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